baubeschrieb

GEBÄUDEKONSTRUKTION

Massivbauweise mit Fassadenverkleidung in Holz. Tragende und nicht tragende Zwischenwände in Mauerwerk oder Beton. Decken und Treppen in Beton.

 

FENSTER

Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach Isoliervergla-sung. Pro Raum mindestens ein Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, im Wohnbereich ein Hebeschiebefenster, teilweise festverglast, Schwellenhöhe max. 2.5 cm.

Wohn- und Essbereich Gardienenschienen 2-läufig; übrige Zimmer Gardienenschienen 1-läufig.

 

TÜREN

Hauseingangstüren aus Metall oder Holz mit 3-fach  Isolierverglasung. Wohnungseingangstüren als Rahmentüren mit Dreipunkteverschluss. Türblatt aus Holzwerkstoff. Innentüren als Rahmentüren, Türblatt aus Holzwerkstoff. Farbe nach Konzept Architekt. Schwellenhöhe max. 2.5 cm.

 

FLACHDACH

Thermische Dämmung, erforderliche Abdichtungen, extensiv begrünt.

 

SICHT- UND SONNENSCHUTZ

Verbund-Raffstoren in den Badezimmern, Wohn- und Schlafräumen. Loggien mit Senkrechtmarkise. Markisentuch aus Acryl, Farbe und Dessin nach Konzept Architekt. Alle elektrisch betrieben.

 

HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG

Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme. Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Verbrauchsabhängige Messung pro Wohnung.

 

ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN

Betriebsbereite Anschlüsse in allen Wohnräumen. Beleuchtung nach Konzept Architekt. Sämtliche Installationen Unterputz, ausser im UG. Be-leuchtungskörper im Hauszugang. In allgemeinen Räumen wie Treppenhaus mit aufgesetzten Deckenleuchten. Im Untergeschoss (Korridore, Technik-, Wasch- und Kellerräume) mit aufgesetzten Fluoreszenzleuchten. Gesamte Beleuchtung über Bewegungsmelder und zeitlichem Nachlauf geschaltet.

Einheitliche, punktuelle Deckenbeleuchtung sowie eine Aussensteckdose in den Loggien.

Ausreichend Schalter mit Steckdosen. Geschaltete Steckdosen und Anschlüsse für Deckenleuchten. 

Eingebaute Deckenleuchten in Küche, Bad/WC, Dusche/WC und Korridor.

Swisscom-/Cablecom-Anschluss (Multimedia) in allen Zimmern.

Elektrische Raumthermostate in jedem Wohn- und Schlafraum mit Einzelraumregulierung.

Sonnerie- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Anschlussmöglichkeit für Elektroauto-Ladestationen bei den Garageparkplätzen.

 

KÜCHE

Lieferung und Montage der Kücheneinrichtung und Apparate gemäss Spezialplan Architekt. Je nach Wohnungstyp ca. 5 bis 10 Elemente. Fronten Kunstharz, Abdeckung in Naturstein. Rüchwand in Argolite.

Induktionskochfeld, Kochfeldabzug mit Aktivkoh-

lenfilter,  Geschirrspüler, Kompaktbackofen und

Steamer hochliegend, Einbauspülbecken, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. 

 

AUFZUGSANLAGEN

Personenaufzug zweitürig, behindertentauglich, Untergeschoss bis 2. Obergeschoss.

 

WASCHEN / KELLER

Pro Wohnung ein Keller und ein Waschraum mit Waschautomat, Tumbler und Waschtrog im Untergeschoss.

SANITÄRANLAGEN

BAD/WC:  Grundriss nach Konzept Architekt. Apparate Standard weiss. Duschenrinne Geberit, Echtglastrennwand mit Pendeltüre Alterna lin. 2, Showerpipe hansgrohe mit Duschenmischer, Eck-Drahtseifenhalte, Stahlbadewanne Kaldewei 180x80 cm. Bademischer und Einhebelmischer KWC AVA. Doppelwaschtisch Catalano Premium, 120x47 cm mit Unterbau Alterna premium, Kunstharz, 4 Schubladen. Handtuchhalter fin. Spiegelschrank Alterna intensa LED, Breite: 120 cm, Doppelspiegeltüren, 2 Doppelsteckdosen, B-leuchtung oben und unten. Wand-WC Moderna rimless mit verdecktem Spülkasten. WC-Bürstenhalter Laufen Universal, Keramik. Papierhalter mit Deckel, Haltegriff, Glashalter und Seifenspender Alterna piana. Elektrisch beheizbarer Badheizkörper.

 

DUSCHE/WCGrundriss nach Konzept Architekt. Apparate Standard weiss. Duschenrinne Geberit, Echtglastrennwand mit Pendeltüre Alterna lin. 2, Showerpipe hansgrohe mit Duschenmischer, Eck-Drahtseifenhalter sam. Einhebelmischer KWC AVA. Einzelwaschtisch Catalano Premium, 60x47 cm mit Unterbau Alterna premium, Kunstharz, 2 Schubladen. Handtuchhalter fin. Spiegelschrank Alterna intensa LED, Breite: 60 cm, Spiegeltüre, Doppelsteckdosen, Beleuchtung oben und unten. Wand-WC Moderna rimless mit verdecktem Spülkasten. WC-Bürstenhalter Laufen Universal, Keramik. Papierhalter mit Deckel, Haltegriff, Badetuchstange, Glashalter und Seifenspender Alterna piana. Elektrisch beheizbarer Badheizkörper.

 

WC: Grundriss nach Konzept Architekt.

Einhebelmischer KWC AVA. Handwaschbecken Catalano Premium, 40x32 cm mit Unterbau Alterna premium, Kunstharz, 1 Türe. Handtuchhalter fin. Spiegel Laufen Frame, Breite: 45 cm, Spiegelleuchte Laufen Frame. Wand-WC Moderna rimless mit verdecktem Spülkasten. WC-Bürstenhalter Laufen Universal, Keramik. Papierhalter mit Deckel, Seifenspender Alterna piana.

 

BODENBELÄGE

Wohnen, Küche, Entrée Korridor und Zimmer in Parkett. Reduit (2. OG),  Bad, WC und Dusche mit Feinsteinzeugplatten.  Loggien und Treppenhaus mit Feinsteinzeugplatten. Schmutzschleusenteppich im Hauseingangsbereich.

Untergeschoss mit Zementüberzug. Garage in Hartbeton. Autounterstand und Veloraum in Asphalt.

 

WANDBELÄGE

Sämtliche Zimmer, Wohnen, Küche, Entrée, Korridor und Reduit (2. OG) mit Abrieb, Farbe nach Konzept Architekt.

Sanitärräume im Bereich der sanitären Apparate mit raumhohen Feinsteinzeugplatten, ansonsten Abrieb. Treppenhaus mit Abrieb. Untergeschoss Beton- oder Kalksandstein, roh.

 

DECKENBELÄGE

In allen Zimmer, Wohnen, Küche, Entrée, Korridor und Reduit (2. OG) Gipsglattstrich, Farbe nach Konzept Architekt. Treppenhaus und Treppenuntersichten mit Abrieb. Untergeschoss Beton, roh.

 

SCHREINERARBEITEN

Garderobe- und Wandschränke Einteilung und Farbe nach Konzept Architekt, Kunstharz beschichtet, offene Garderobe mit Kleiderstange. Wandschrank mit verstellbaren Tablaren.

 

FAHRRÄDER / AUTOGARAGE / AUTOUNTERSTAND

Fahrradabstellplätze aussen in separatem, abschliessbarem Veloraum. Garage mit automatischem Tor, pro Abstellplatz ein Handsender. Autounterstand eingewandet ohne Tor.  Platzzuteilung durch Verkäuferschaft. Direkter Hauszugang ab Garage. Besucherparkplatz im Aussenbereich gedeckt.

 

UMGEBUNG

Hauszugang und Vorplatz mit festen Belägen. Gedeckter Hauseingang mit Briefkastenanlage im Hausinnern. Briefkastenschliesszylinder auf Wohnungsschliessung angepasst. Allgemeiner Teil mit Aufenthaltsflächen, Kinderspielplatz und Bepflanzung (Bäume, Kleinsträucher, Rasen/Wiese, Hecke).